Immobilienmakler H&T expandiert

H&T Immobilien hat fortan ein eigenes Büro an der Oldenburger Straße 123 in Delmenhorst: Firmeninhaber Tobias Gazzo und seine Frau Barbara (Mitte) eröffneten den Standort zusammen mit Immobilienmaklerin Jasmin Grüneberg (links) und Tatiana Grotewohlt, die vor Ort arbeiten werden.

Ingo Möllers

"Wir wollen Präsenz zeigen", sagte Tobias Gazzo. Deshalb hat der Inhaber von H&T Immobilien Mitte August zusätzlich zu seinen bisherigen Standorten in Stuhr und Bremen noch ein drittes Büro in Delmenhorst eröffnet. Für den Immobilienmakler ist die Stadt an der Delme ein "spannender Immobilienmarkt". Ihm ist bewusst, dass dieser "umkämpft ist". Allein an der Oldenburger Straße, an der H&T sein Büro eröffnet hat, gibt es diverse andere Makler. Trotz der bestehenden Konkurrenz sieht Gazzo "viel Potenzial" an der Delme.

Gänzlich neu ist das Unternehmen, bei dem knapp 20 Mitarbeiter angestellt sind, in Delmenhorst nicht. Derzeit hat H&T eigenen Angaben zufolge 140 Objekte aktiv, weitere 50 sind in Vorbereitung. Einige dieser Objekte befinden sich in Delmenhorst. Betreut wurden diese bisher vom Team in Bremen. Seit Montag ist das nun anders. Mit Jasmin Grüneberg sitzt eine erfahrene Immobilienmaklerin am neuen Standort an der Oldenburger Straße 123 in Delmenhorst, unterstützt wird sie von Tatiana Grotewohlt.

Ich brauche nur noch fünf Minuten.

Immobilienmaklerin Jasmin Grüneberg

Bereits von der Schwachhauser Heerstraße in Bremen aus betreute Grüneberg Delmenhorst. Das hat seinen Grund. Denn die gebürtige Berlinerin kennt sich in der Stadt an der Delme gut aus. Seit 24 Jahren lebt sie dort und ist entsprechend gut vernetzt. Die Immobilienmaklerin freut sich vor allem über ihren kurzen Arbeitsweg. "Ich brauche nur fünf Minuten", sagt sie. Nun muss sich die ausgebildete Immobilienfachfrau, die seit neun Jahren bei H&T arbeitet, nicht mehr täglich über die B75 durch den Stau nach Bremen quälen.

Grüneberg soll keine Einzelkämpferin in Delmenhorst bleiben. Eine zweite Stelle als Immobilienmakler ist ausgeschrieben, aber noch nicht besetzt. Perspektivisch ist das Ziel, das Delmenhorster Team auf fünf Mitarbeiter anwachsen zu lassen. Neben Delmenhorst sollen auch die Gemeinden Ganderkesee und Hude vom neuen Büro an der Oldenburger Straße aus mitbetreut werden. Die Immobilienverwaltung gehört nicht zum Service des Unternehmens.

Wieso H&T nach Delmenhorst kommt

"Der Immobilienmarkt ist hart", sagt Tobias Gazzo und schiebt direkt hinterher: "Wir versuchen, ihn fair zu gestalten." Der 30-Jährige ist überzeugt davon, dass Immobilienmakler Vertrauenspersonen sein müssen: "Sie müssen die Kunden von sich überzeugen, das geht nur über Vertrauen." Mit dem Büro in Delmenhorst will er den Kunden vor Ort die Möglichkeit geben, einfach zu klingeln und dem Makler ins Auge zu schauen, statt nur zu telefonieren: "Wir wollen Nähe aufbauen und den Service verbessern."

Dem Inhaber von H&T ist bewusst, dass die Branche der Immobilienmakler keinen guten Ruf hat. "Es gibt viele schwarze Schafe, die das Thema Geldwäsche nicht ernst nehmen", sagt er. Davon grenzt sich Gazzo, der sich selbst als Befürworter des Bestellerprinzips bezeichnet, klar ab. Seine Firma sei seriös. Dieser Aspekt war dem Münchner wichtig, als er vor einigen Jahren zusammen mit seiner Frau auf die Suche nach einem Immobilienunternehmen ging, das sie übernehmen können. Fündig wurden die Bayern im Norden. Im Oktober 2024 übernahmen sie H&T aus Stuhr.

"Wir wollen etwas Stetiges aufbauen", führt der 30-jährige Firmeninhaber aus. So würden 70 Prozent der Aufträge von Wiederholungstätern kommen oder über Empfehlungen. Weitere 20 Prozent würden durch Marketing zustande kommen, zehn Prozent über Feste, wie etwa das Weinfest in Stuhr. "So etwas haben wir in Delmenhorst noch nicht", räumt Gazzo ein. Das werde aber sicher bald kommen, ist sich Grüneberg sicher. Mit zwei Fachvorträgen im Jahr sei man zumindest in Delmenhorst schon aktiv. In diesen wolle man Wissen an Menschen, die eine Immobilie kaufen oder verkaufen wollen, weitergeben. Denn dabei gebe es so einiges zu beachten.

"Es ist viel Arbeit und es bestehen Haftungsrisiken", sagt Immobilienmaklerin Grüneberg. Gerade Letzteres sei nicht zu unterschätzen. "Wir machen deshalb lieber kein Geschäft als ein schlechtes Geschäft", ergänzt Gazzo.

Wenn Mieten zu teuer ist

Den Immobilienmarkt sieht der 30-Jährige derzeit vor allem durch den herrschenden Wohnungsmangel getrieben. Wie er berichtet, würden viele Menschen gerne eine Wohnung mieten, aber sie können es sich nicht mehr leisten. Laut Grüneberg liegt der Quadratmeterpreis für eine Neubauvermietung in Delmenhorst bei 14 Euro. "Wir begleiten deshalb immer mehr Familien, die aus der Not heraus eine Immobilie kaufen", sagt Gazzo. Im Nachhinein würden sie merken, dass dies das Beste war, was sie machen konnten.

Der H&T-Inhaber ist überzeugt: "Alles, was ich mieten kann, kann ich auch kaufen." Wenn man ein gebrauchtes Einfamilienhaus mieten kann, könne man es auch kaufen. "Eine Villa geht nicht. Man muss auf der gleichen Ebene bleiben", so Gazzo.

Zur Startseite